ポラスの不動産売却〈スマホサイト〉｜私の家はいくらで売れるの？

3ヶ月以内売却率79%、顧客満足度93.3点、買取保証付

そんなあなたに、確実に売るための2種類の売却方法をご用意しています。

ポラスのロゴ

ポラスの3つの安心

多くのお客様から「地域に根差し、親しみがある企業」という印象をいただいており、さいたま市・越谷・柏商圏の「総合部門」で10年以上連続での1位獲得。

さいたま市・越谷・柏商圏「総合部門」10年以上連続第1位

※2019年度実績、住宅産業研究所調べ（2021年認定）
※総合部門とは、ハウスメーカーを含めた、マンションを除く分譲住宅、注文住宅、貸家の建築確認許可戸数の合計ランキングを示します。
※地域ビルダー部門とは、ハウスメーカーを除いた、マンションを除く分譲住宅、注文住宅、貸家の建築確認許可戸数の合計ランキングを示します。

ご契約後のアンケート調査で、担当営業を100点満点で評価していただいております。※2019年度実績

アンケート回答

ご存知ですか？不動産売却は、売って終わり、ではありません。
売主様には、買主様にお引渡し後、3ヶ月の契約不適合責任があります。

売却後、3ヶ月の契約不適合責任

※契約不適合…何らかの不具合。例）雨漏り、シロアリ等

もし不具合があっても、最大300万円まで保証を受けられるので安心！

売主様には、買主様にお引渡し後、7日間、
住宅設備の修復義務があり、主要設備の
故障や不具合への修復責任が
あります。

※例）水廻り、給湯器、コンロ等

現状把握の無料検査を受けられ、その7日間に故障や不具合が起きても一定額の保証が受けられるので安心！

サービスのイメージ

不動産の売却や相続、贈与等における税金について、ポラスと提携の税理士法人さくら税務に無料で相談できます。
その他にも、古い物件の無料診断も行っておりますので、まずは安心してご相談ください。

買取制度、8つのメリット

売主様から直接買取

商談イメージ

ポラスの不動産買取では、お客様の不動産を直接ポラスが買取致します。
不動産仲介とは異なり、販売活動期間がないので売却をお急ぎの方に適しています。

: 買い手を捜す手間がなく、いち早く現金化が可能です。
: 販売活動をしないので、近所に知られずに売却できます。
: 各種ローンがある方の売却・相続のお悩みもご相談承ります。
: 売り渡しに関する諸費用を当社で負担。仲介手数料がかかりません。
: 現状のままで買い取りますので、リフォームや解体が不要です。
: 販売期間延長による価格下落の心配や内見対応のストレスがなく、心理的な負担が軽減されます。
: 売主様のご都合に合わせて買い取り致しますので、お住み替えの計画や引渡し時期もご希望に添えます。
: 売却後の面倒なアフターフォローや保証、契約不適合責任が免責され、買主のローン特約が付されませんので、解約の心配がありません。

平均55.3日、最短2日！で売れました

※2018年度に契約に至った物件の割合

1ヶ月以内の売却率がなんと、46％！

3ヶ月以内での販売を目標に、売却価格をご提案してます。もちろん高額での売却を検討すれば、売却時期は伸びる傾向にありますが、ポラス買取制度の利用で早ければ2週間程度で売却できます。

※売却期間…売出日～売買契約日までの期間。媒介契約までの期間は含まれません。
※ポラスグループ(株)中央住宅不動産ソリューション事業部調べ

※近隣の売出し状況や過去の取引価格等を調査し、査定価格を算出しています。
※媒介契約までの期間は含めておりません。

ポラスは、あなたの“売りたい”を叶えます！

仲介から始めて、途中で買取制度に変更することもできます（＝買取保証）

さいたま、柏、越谷商圏で住宅販売総合部門で14年連続1位※1
埼玉県でリフォーム売上高9年連続No1※2

※1. 2019年度実績、住宅産業研究所調べ（2021年認定）

※2. 2020年リフォーム産業新聞調べ

通算受賞作品数が49点に。住宅や街づくりだけでなく、独自の建築工法の研究開発なども成果に。

(2003年度～2020年度実績）

レディアどんなヒーローにだって、生まれ育った街がある。
誰にだって、帰りたい場所がある。わかりあえる。わかちあえる。勇気をくれる。
ポラスがつくるマイホームも、そんな場所でありたい。
地域に密着して住まいをお届けしているポラスは、地元の英雄『浦和レッズ』を、愛し応援していきます。

浦和レッズの写真

売買条件に双方が合意をしたら、売買契約を締結します。
売買契約書で取り決める事項が複数ある為、トラブルを防止するため、取り交わす際に、5段階のチェックを行うことを徹底しています。

契約書チェックの流れ

埼玉・東京・千葉特定の商圏に強いので、3ヶ月以内の売却も十分に目指せます。
販売期間が延びると、売れ残り感が出て買主に敬遠されがちですが、ポラスでは、【適正な値付け】かつ【早く】売却できます。

（※3ヶ月以内の売却を確約するものではありません）

希望金額で売却できました。本当に良かったです。ポラスの営業のHさんは、とにかくまじめで、丁寧でした。レスポンスもよかったですし、終始私たちの事を考えてくれました。

住み替えと言う、初めての事に不安でしたが、担当者の経験や知識により、とても安心して進める事ができました。本当にありがとうございました。

誠意ある対応をして頂き、本当に感謝しております。売り手・買い手の心情を理解して、正確にご説明いただき、不安もなくなり、安心して、お任せできました。

いかにお客様の希望で売却できるか考えて、考えて、実際にご希望の金額で売却できた時は、嬉しいですね。
どんなお客様にも誠心誠意、対応しておりますので、わからないことはどんどん質問して下さいね。

Q1いくらで売れますか？

A1 不動産の売却は、駅からの距離、建物の広さ、土地の広さ、日当たり、設備の状態、築年数、周辺施設の充実など、実に様々な要素を組み合わせて価格が決まり、売却されます。
お客様の大切な資産によって金額も変わってきます。
周辺相場から調べる簡易査定もございますが、実際にポラスの営業が訪問させて頂き総合的に金額を算定する訪問査定をお勧めいたします。

Q2どれくらいの期間で売れますか？

A2 平均すると55.3日となりました。ポラスでは、お客様から売却のお手伝いのご依頼を頂いた場合、3か月以内での販売を目標とし売却価格をご提案しております。
地域密着で地元に強いポラスなので、早期売却の事例も多数あります。
もちろん高額での売却を検討すれば、売却時期は伸びる傾向にありますし、相場よりも低めであればすぐに契約に至ることもあります。
また、ポラスに売って（ポラス買取制度）いただければ、早ければ2週間程度で売却が成立いたします。

Q3住宅ローンが残っているのですが売却できますか？

A3 住宅ローンが残っている方からも多くご相談いただきます。
お住み替えやローンの完済など目的も多岐にわたりますので、内容をお聞かせいただき、お客様にとって最適な選択ができるようにご提案いたします。
ポラスの営業は不動産業界での経験が豊富な人材が多いので、お気軽にご相談ください。
また、不動産を見ずに周辺相場から算定する簡易査定と、実際にポラスの営業が訪問させていただき総合的に金額を算定する訪問査定では、査定額に開きが出ることがありますので、住宅ローンが残っている場合はまずは訪問査定をお勧めいたします。

Q4不動産会社の選び方にコツはありますか？

A4 一般的に不動産会社を選ぶ時には、まず免許番号を確認します。
ポラスグループ㈱中央住宅は、国土交通大臣(13)第2401号です。
免許は5年に1度（平成8年4月以前は3年ごと）更新され、更新ごとに免許番号の（）内の数字が増えていきます。（）内の数字が大きいほど、長く営業している会社だと判ります。

Q5売買契約で必要なものは何ですか？

A5

権利証書（または登記識別情報）
印鑑（極力ご実印でお願いします）
固定資産税等納付書
仲介手数料（買主様からの手付金を充当する場合もございます）
収入印紙（金額は担当者にお尋ねください）
運転免許証などの身分証明書

こちらを事前にご用意いただけますと、対応がスムーズです。

Q6査定を依頼したら絶対売却しないといけないの？

A6 売却を依頼するかどうかは、お客様にてご判断ください。

Q7仲介手数料や費用はいくらかかりますか？

A7 成約後、売買金額の3％＋6万円（税別）を頂戴いたします。
その他にも印紙代等の諸経費がかかりますので、ご不明な点は、お気軽にお問合せください。
※ご不明な点は、各店舗にお問合せください。