私の家はいくらで売れるの?その疑問にポラスがお答えします!

3ヶ月以内売却率 79% 顧客満足度 93.3点 買取保証付


不動産売却のポラスがあなたに代わって高く早く売ります!

ポラスを選ぶ3つの理由

point01 埼玉・東京・千葉で高い知名度 point02 圧倒的な売却力 point03 売却サポート体制が充実

今なら、“自宅売却成功ガイドブック”プレゼント中

すぐ知りたいあなたには査定依頼 検討したいあなたには資料請求

自宅の売却を検討しているあなた、こんなお悩みをお持ちではないですか?

住み替え決まってるんだけど、いつまでに売れるの?ちょっと古い物件なんだけど、買い手見つかるかな?売却って何から始めればいいの?書類をそろえたり、税金対策とか大変そう・・相続したんだけど、管理が負担だから、早く売りたい!

そんなあなたに、確実に売るための2種類の売却方法をご用意しています。

方法1 少しでも高く!サポートが充実な不動産仲介

住まい価値創造企業 POLUS ポラスグループ ポラスの不動産売却

不動産仲介3つの安心

①埼玉・東京・千葉で高い知名度

分譲住宅・注文住宅・賃貸建築

多くのお客様から「地域に根差し、親しみがある企業」という印象をいただいており、さいたま市・越谷・柏商圏の「総合部門」で10年以上連続での1位獲得。

※2017年度実績、住宅産業研究所調べ(2019年認定)
※総合部門とは、ハウスメーカーを含めた、マンションを除く分譲住宅、注文住宅、
貸家の建築確認許可戸数の合計ランキングを示します。
※地域ビルダー部門とは、ハウスメーカーを除いた、マンションを除く分譲住宅、
注文住宅、貸家の建築確認許可戸数の合計ランキングを示します。

②お客さま評価が「93.3点」で安心

ご契約後のアンケート調査で、担当営業を100点満点で評価していただいております。

アンケート回答 住宅購入は一生に一度か二度なので、信頼関係を築いても直接営業に結び付かない業種だと思いますが、それでもここまでサービスを重視しているのは希少ですし、お薦め出来ると思います 千葉県 47歳男性

③売却サポート体制が充実で安心

サポート01 建物保証サービス

ご存知ですか? 不動産売却は、売って終わり、ではありません。
売主様には、買主様にお引渡し後、3ヶ月の瑕疵担保責任があります。

※瑕疵(かし)・・・何らかの不具合。例)雨漏り、シロアリ 等

もし不具合があっても、最大300万円まで保証を受けられるので安心!

サポート02 設備保証サービス

売主様には、買主様にお引渡し後、7日間、住宅設備の修復義務が
あり、主要設備の故障や不具合への修復責任があります。

※例)水回り、給湯器、コンロ 等

現状把握の無料検査を受けられ、その7日間に故障や不具合が起きても
一定額の保証が受けられるので安心!

サポート03 不動産に関する税金の無料相談サービス

不動産の売却や相続、贈与等における税金について、ポラスと提携の税理士法人さくら税務に無料で相談できます。

その他にも、古い物件の無料診断も行っておりますので、まずは安心してご相談ください。

早く、内緒に、確実に売りたい人へ!ポラス買取制度

買取制度、8つのメリット

ポラスの買取制度とは?

売主様←直接取引→POLUS

ポラスの不動産買取では、お客様の不動産を直接ポラスが買取致します。
不動産仲介とは異なり、販売活動期間がないので売却をお急ぎの方に適しています。

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でも、実際にいくらでいつ売れるの?

平均55.3日、最短2日!で売れました

お客様の売却期間※は、平均すると55.3日です。1ヶ月以内の売却率がなんと、46%!

3ヶ月以内での販売を目標に、売却価格をご提案してます。

もちろん高額での売却を検討すれば、売却時期は伸びる傾向

にありますが、ポラス買取制度の利用で早ければ2週間程度

で売却できます。

※ 売却期間・・・売出日~売買契約日までの期間。媒介契約までの期間は含まれません。

※ ポラスグループ㈱中央住宅 不動産ソリューション事業部調べ

実際の売却事例がこちらです

  • ※画像はイメージです 交通 京浜東北線・川口駅 徒歩:23分 建物面積 98.85㎡ 物件種別 戸建 築年数 3年 4,990万円で売却!!
  • ※画像はイメージです 交通 伊勢崎線・松原団地駅 徒歩:15分 建物面積 199.26㎡ 物件種別 戸建 築年数 28年 4,800万円で売却!!
  • ※画像はイメージです 交通 武蔵野線・南越谷駅 徒歩:6分 建物面積 82.67㎡ 物件種別 マンション 築年数 9年 3,680万円で売却!!

※ 近隣の売出し状況や過去の取引価格等を調査し、査定価格を算出しています。
※ 媒介契約までの期間は含めておりません。

ポラスは、あなたの“売りたい“を叶えます!

あなたの売却相談~引渡しまでトータルでサポートします!!

仲介から始めて、途中で買取制度に変更することもできます(=買取保証)

買取制度 不動産仲介 1. 売却のご相談 2. 査定のご依頼 3. 物件の確認・調査・査定 4.媒介契約の締結 5.売却活動 6.営業活動報告 他店と違って各地域に何店舗もあるから安心 7.売買契約の締結 見学者とのやり取り ・販売状況の報告 ・必要書類の準備 等などポラスがすべてサポートします! 8.お引越しの準備・残代金決済 最短2週間 9.売却完了

詳しい内容をマンガ(動画)でご覧いただけます

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創業50年の実績が、多方面で評価されるポラスだから、希望価格&早期に売れるんです!

3地域に集中して、最大限のサポートと営業を実施!

・さいたま、柏、越谷商圏で住宅販売総合部門で12年連続1位 ※1
・埼玉県でリフォーム売上高 7年連続No1 ※2

※1. 2017年度実績、住宅産業研究所調べ(2019年認定) ※2. 2018年リフォーム産業新聞調べ

16年連続!グッドデザイン賞を受賞

通算受賞作品数が36点に。住宅や街づくりだけでなく、独自の建築工法の研究開発なども成果に。(2003年度~2018年度実績)

浦和レッズのトップパートナー

どんなヒーローにだって、生まれ育った街がある。誰にだって、帰りたい場所がある。
わかりあえる。わかちあえる。勇気をくれる。ポラスがつくるマイホームも、
そんな場所でありたい。地域に密着して住まいをお届けしているポラスは、
地元の英雄『浦和レッズ』を、愛し応援していきます。

契約書の5重チェックはポラスだけ!

売買条件に双方が合意をしたら、売買契約を締結します。
売買契約書で取り決める事項が複数ある為、トラブルを防止するため、
取り交わす際に、5段階のチェックを行うことを徹底しています。

地域ネットワークを活かした売却力

特定の商圏に強いので、3ヶ月以内の売却も十分に目指せます。
販売期間が延びると、売れ残り感が出て買主に敬遠されがちですが、
ポラスでは、【適正な値付け】かつ【早く】売却できます。

(※3ヶ月以内の売却を確約するものではありません)

お客様からお喜びの声が届いています!

お客様の声① 希望の金額と期間で売却できました。 希望金額で売却できました。本当に良かったです。ポラスの営業のHさんは、とにかくまじめで、丁寧でした。レスポンスもよかったですし、終始私たちの事を考えてくれました。

家族が増える為、一戸建てへの住替えでしたので、次の住宅ローンを決めなくてはならず、売却期間があまり取れない中でしたが、集客に強いポラスさんでしたので、1ヶ月に3組のお客様をご紹介頂き、近くの賃貸にお住まいの方にご購入頂く事になりました。

以前お願いしていた大手さんのただ高いだけの査定ではなく、購入希望者の心をくすぐる絶妙な査定額の提案のおかげです。エリアのこと、購入希望者のこと、不動産のことをよく知っているからこその的確な値付けで損することなく、短期間に希望価格でマンションを売却することができました。大手さんと違って、ターミナル駅だけに店舗があるのではなく、近くの駅に営業所がある事でこんなにも違いが出るなんて思いませんでした。本当に助かりました。ありがとうございました。

お客様の声② 担当者のおかげで不安が解消されました。 住み替えと言う、初めての事に不安でしたが、担当者の経験や知識により、とても安心して進める事ができました。本当にありがとうございました。

お客様の声③ 正確に説明していただき進めてもらいました。 誠意ある対応をして頂き、本当に感謝しております。売り手・買い手の心情を理解して、正確にご説明いただき、不安もなくなり、安心して、お任せできました。

営業担当者から皆様にご挨拶です!

お客様のご希望に添ったサポートを心がけています。營業担当者: 矢吹 晃一 いかにお客様の希望で売却できるか考えて、考えて、実際に
ご希望の金額で売却できた時は、嬉しいですね。
どんなお客様にも誠心誠意、対応しておりますので、
わからないことはどんどん質問して下さいね。

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すぐ知りたいあなたには査定依頼 検討したいあなたには資料請求

よくある質問

Q1
いくらで売れますか?
A1
不動産の売却は、駅からの距離、建物の広さ、土地の広さ、日当たり、設備の状態、築年数、周辺施設の充実など、実に様々な要素を組み合わせて価格が決まり、売却されます。
お客様の大切な資産によって金額も変わってきます。
周辺相場から調べる簡易査定もございますが、実際にポラスの営業が訪問させて頂き総合的に金額を算定する訪問査定をお勧めいたします。
Q2
どれくらいの期間で売れますか?
A2
平均すると55.3日となりました。ポラスでは、お客様から売却のお手伝いのご依頼を頂いた場合、
3か月以内での販売を目標とし売却価格をご提案しております。
地域密着で地元に強いポラスなので、早期売却の事例も多数あります。
もちろん高額での売却を検討すれば、売却時期は伸びる傾向にありますし、相場よりも低めであればすぐに契約に至ることもあります。 また、ポラスに売って(ポラス買取制度)いただければ、早ければ2週間程度で売却が成立いたします。
Q3
住宅ローンが残っているのですが売却できますか?
A3
住宅ローンが残っている方からも多くご相談いただきます。
お住み替えやローンの完済など目的も多岐にわたりますので、内容をお聞かせいただき、お客様にとって最適な選択ができるようにご提案いたします。
ポラスの営業は不動産業界での経験が豊富な人材が多いので、お気軽にご相談ください。
また、不動産を見ずに周辺相場から算定する簡易査定と、実際にポラスの営業が訪問させていただき総合的に金額を算定する訪問査定では、査定額に開きが出ることがありますので、住宅ローンが残っている場合はまずは訪問査定をお勧めいたします。
Q4
不動産会社の選び方にコツはありますか?
A4
一般的に不動産会社を選ぶ時には、まず免許番号を確認します。
ポラスグループ㈱中央住宅は、国土交通大臣(12)第2401号です。
免許は5年に1度(平成8年4月以前は3年ごと)更新され、更新ごとに免許番号の()内の数字が増えていきます。()内の数字が大きいほど、長く営業している会社だと判ります。
Q5
売買契約で必要なものは何ですか?
A5
・権利証書(または登記識別情報)
・印鑑(極力ご実印でお願いします)
・固定資産税等納付書
・仲介手数料(買主様からの手付金を充当する場合もございます)
・収入印紙(金額は担当者にお尋ねください)
・運転免許証などの身分証明書
こちらを事前にご用意いただけますと、対応がスムーズです。
Q6
査定を依頼したら絶対売却しないといけないの?
A6
売却を依頼するかどうかは、お客様にてご判断ください。
Q7
仲介手数料や費用はいくらかかりますか?
A7
成約後、売買金額の3%+6万円(税別)を頂戴いたします。
その他にも印紙代等の諸経費がかかりますので、ご不明な点は、お気軽にお問合せください。
※ご不明な点は、各店舗にお問合せください。