お役立ちコラム

中古住宅の売却は仲介と買取どちらがよい? 相場・注意点・高く売るコツを解説

中古戸建の売却方法には、「買取」と「仲介」の2種類があります。 一般的には、仲…

再建築不可物件は売却できる? 売却方法・相場・高く売るポイントを解説

再建築不可物件を所有していると、「建て替えができないなら、売却も難しいのでは？」…

不動産売却前に名義変更は必要? ケース別の手続き・費用・注意点を解説

不動産を売却しようとした際、「名義が亡くなった親のまま」「離婚や贈与で実際の所有…

不動産を5年以内に売却すると税金は高い? 税率・特例と売却時期の判断基準を解説

不動産は購入から5年以内でも売却できますが、売却によって利益が出た場合は、所有期…

不動産売却の内覧で好印象を与えるには?事前準備・当日の対応・注意点を解説

不動産売却における内覧は、購入希望者が実際に物件を見て、購入するかどうかを判断す…

不動産売却で住民税はいつ上がる? 計算方法・納付時期・注意点を解説

不動産を売却すると、翌年の住民税が上がるのではないかと不安に感じる人もいるでしょ…

不動産売却の相見積もりとは?メリット・注意点をわかりやすく解説

不動産売却で相見積もりを取ると、複数の不動産会社から査定額や販売方針の提案を受け…

不動産売却の販売活動とは?売り出し後の流れ・確認ポイントを解説

不動産売却では、査定や媒介契約を終えたあと、いよいよ物件を市場へ出す販売活動が始…

不動産売却後のふるさと納税はどうなる?控除上限額・注意点を解説

不動産を売却して利益が出た年は、ふるさと納税の控除上限額が変わる可能性があります…

不動産売却で確定申告が不要なケースとは?必要になる場合・判断方法を解説

不動産を売却したあと、「確定申告は必要なのか」「利益が出ていなければ何もしなくて…