はじめての不動産売却講座
不動産を何度も売却する人は多くありません。初めての方ばかりです。そんな時に安心して取引できるように、準備をしておきましょう。
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- ホームステージングとは?費用の相場や効果は?
- ホームステージングとは、家を売るときに利用できるサービスの一つで、より家を魅力的に見せるために有効に活用することができます。しかし、わざわざホームステージングを…
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- 居住用財産の3,000万円特別控除とは?手続き方法や必要書類
- 居住用財産として利用しているマイホームを売却した際に発生する税金が最大で3,000万円控除されるという制度をご存じですか？税金は知っているかそうでないかで大きな…
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- 譲渡所得とは?計算方法などをわかりやすく簡単に解説
- 譲渡所得という言葉を聞いたことはありますか？おそらく多くの方にとって聞きなれない言葉であることでしょう。譲渡所得とは一体なんなのか、不動産の売買にどう関連してく…
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- 競売とは?不動産競売の流れやメリット・デメリットを詳しく解説!
- 住宅ローンのように不動産を担保にしたローンの返済ができなくなったとき、債権者（金融機関など）がとる回収方法として、「競売」という法的手段があります。 ここでは不…
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- 今後不動産価格はどうなる?需要がある不動産とは
- 東京オリンピックを契機に不動産価格は下降すると噂されていましたが、新型コロナウイルス感染症による社会活動の停止やオリンピックの1年延期など、予期せぬ出来事によっ…
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- 持ち家がいらない理由とは?不要な家は売却を
- 持ち家はいらないといわれることも珍しくはない時代となりました。一体なぜ持ち家がいらないといわれるようになったのでしょうか。家がいらなくなった場合の処分方法ととも…
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- インスペクションとは?費用はどのくらい?
- ホームインスペクションという言葉をご存じですか？ホームインスペクションは住宅の売買において重要な役割を担っているもののまだまだ知名度は低いです。 この記事ではホ…
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- 抵当権抹消登記申請のための委任状の書き方とは?
- 抵当権抹消登記に必要な書類の一つに委任状があります。はじめて委任状を目にした際は記載方法がわからず戸惑うことでしょう。今回は、抵当権抹消登記の申請に用いる委任状…
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- 相続した土地はすぐに売却したほうがいい?取得費加算の特例とは?
- 親や親族から土地を相続したあと、しばらく放っておいてしまう人は意外と多いものです。とくに家が建っていない土地の場合、老朽化の心配がないことから「とりあえず持って…
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- マンションの登記事項証明書の見方と取得方法を紹介
- マンションの売買や名義の変更で必要な書類の一つが「登記事項証明書」です。名義が変わるたびに用意するこの書類、いったい何が書いてあるのかご存知でしょうか。登記事項…
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- 手付金とは?手付金の相場と支払時期を解説
- 手付金という言葉を聞いたことはありますか？不動産の売買において手付金は重要な役割を果たします。手付金とは何なのか、相場や支払い時期を含め詳しく解説していきます。
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- マンション売却でよくある失敗とは?後悔しないために注意すべきこと
- マンションは非常に価値のある資産です。マンション売却をする際もかなりの額のお金が動きます。だからこそ、マンション売却に失敗してしまったときの損失は非常に大きいの…
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- 解体費用ってどれくらい?家の解体にかかる費用や解体の流れなどを詳しく解説!
- 家を解体したいけれど解体費用や手続きの流れがよくわからず困っているという方は少なくないでしょう。気づけばそのまま数年経過ということもあります。 今回は、家の解体…
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- 専属専任媒介とは?一般媒介との違いやメリット・デメリットは?
- 不動産の売買や賃貸を不動産会社に仲介してもらう際には、不動産会社と媒介（仲介）の契約を結びます。媒介契約は「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の…
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- 専任媒介とは?不動産売買前に知っておきたい契約3つ!
- 不動産を売却する際、多くの方は不動産会社と契約して売却作業を進めることになります。不動産会社との契約には3つの形式がありそれぞれ内容が異なります。適切な契約形態…
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