ポラスの不動産売却 ポラスの不動産売却

ポラスの仲介

ポラスのうちサポ|おうちの売却応援サービス

こんなお困りごとはありませんか?

  • 売るときに売主が負うべき責任や負担するものはあるの?
  • 売れた後にトラブルが起きたらどうしよう…
  • 買い手にも安心して購入してもらいたいのだけど…

ご存知ですか?「瑕疵担保責任」について

中古住宅の売買において売主様は、お引渡し後3ヶ月間瑕疵担保責任を負います。引渡し後3ヶ月以内に補修が必要になった場合は、売主様がその責任を負担しなければなりません。また、住宅の主要設備も、売主さまはお引渡し後7日間の修復責任があります。

UCHIサポなら!

そ の2 万が一のトラブルも
保証で安心

売主様も買主様も安心して取引が行えるよう、ポラスが売れた後の建物・設備のトラブルを保証します。※適用条件がございます。

建物の保証

UCHIサポなら、売主様の負担期間全て、さらに買主様の負担期間まで、最大300万円まで保証します。

売主さまへの保証期間

お引渡

3ヶ月

買主さまへの保証期間

1年

2年

2年間で最大300万円まで
ポラスが保証金額を保証します

設備の保証

UCHIサポなら、水廻りを中心とした住宅設備を、買主様の保証期間も含め、最長2年間保証します。

売主さまへの保証期間

お引渡

7日間

買主さまへの保証期間

1年

2年

最長2年間
ポラスが保証金額を保証します

1作業あたりの修理・交換限度額

対象機器 製造から10年以下 製造から10年超
ガス給湯器 10万円 6万円
ガスコンロまたはIHクッキングヒーター 3万円
換気扇(キッチン・バス・洗面・トイレ) 3万円
水まわり設備(キッチン・バス・洗面・トイレ) 2万円

※保証書に記載のない設備(エアコン・食洗機・床暖房・インターホン・電気温水器・エコキュート等)は検査・保証の対象外となります。

※スクロール可能です

よくあるご質問

建物の保証範囲はどこまで?
保証の対象は、瑕疵担保責任である「雨漏り」「建物構造上の主要な部位の木部の腐食(戸建てのみ)」「シロアリ被害」「給排水管の故障」の4点になります。

シロアリについて、
薬剤処理をしていなくても保証してくれるの?
薬剤処理を行っていなくても、検査上シロアリが発生していなければ、 最大50万円まで保証します。

各種サービス概要・適用条件

建物保証・設備保証サービス

建物保証について

[範囲]雨漏り、構造耐力上主要な部位の木部の腐食(戸建のみ)、給排水管の故障、シロアリの害
[保証内容]修復
[保証期間]2年間(引渡し後3ヶ月間:売主さまに対する保証、以降1年9ヶ月間:買主さまに対する保証)
[保証金額の上限]シロアリ被害以外300万円、シロアリ被害50万円まで
[検査会社・保証会社]検査/住宅品質保証㈱・保証/㈱中央住宅

設備保証について

[検査内容]動作確認(機能するか、作動するかをチェック)
[保証内容]修理・部品交換
[保証条件]住宅品質保証㈱による検査の結果、適合判定を受けたもの。不適合の判定の場合は、その部分を除いての保証。不適合箇所の修理の際は、再検査適合後の保証も可能(補修にかかる費用は売主さまの負担となります)
[保証期間]2年間(引渡し後7日間は売主さま、以降買主さまに対する保証)
[検査会社・保証会社]検査/住宅品質保証㈱・保証/㈱中央住宅
[免責期間]メーカー保証期間
[備考]補修工事の請負はポラスグループの法人にて行います。住宅設備に関する検査・保証サービスについての費用を弊社がお客様に代わって負担するものです。本検査・保証、動作確認による結果に基づき、一定期間に生じた特定の事象について保証するものであり、設備の故障や不具合が生じないことを保証するものではありません。※住宅設備の修復義務(不動産流通経営協会作成のFRK標準書式に定められたもの):売主さまは引渡しから7日間、使用可能として買主さまに引渡した主要設備の故障・不具合について、修復の責任を負います。

[適用条件]

築後30年以内の一戸建(鉄筋コンクリート造を除く)、築後30年以内のマンションで住宅品質保証㈱が行う検査に合格した物件、または住宅品質保証㈱が行う検査の結果、当社保証基準の適合判定を受けた部位※施工会社の保証・アフターサービスが継承できる物件で保証が重複する部位については新築時のものを優先します。

宅建業者・法人が買主の場合は、買主さまに対しての保証はされず、売主さまに対してのみの保証となります。

[全サービス適用条件]

・当社営業可能エリア(36行政区)に所在し当社と3ヵ月間の専属専任・専任媒介契約を締結した個人・法人(宅建業者を除く)が所有する居住用物件(任意売却物件などで瑕疵担保責任が免責となる物件は本サービス適用外となります)。かつ所定仲介手数料をお支払いただいた場合に限ります。

※サービス内容は予告なく変更する場合があります。詳しくは弊社営業担当へお尋ねください。

UCHIサポご利用の流れ

STEP 1

売却を検討した際、ポラスの店舗、お電話、ウェブサイトよりお問い合わせください。

STEP 2

売りたいマンンション・一戸建て・土地の情報をご持参のうえ、お近くのポラスの店舗にご相談ください。

STEP 3

UCHIサポのサービスから、お客様に合うプランをご提案します。

STEP 4

適応条件を確認いたします。

STEP 5

ご利用規約にご同意いただき、売却を開始いたします。

気になるご自宅は今いくら? 査定はこちらから!