船橋市の一戸建てを売却したいときは
- 「船橋市の一戸建てを高値で売却したい」ときは、この記事で売却相場をチェック
- 船橋市における一戸建ての売却相場を知れば、高額売却の可能性が高まります
今回の記事では、船橋市の一戸建て売却相場、売り出し戸建ての特徴、売り時と売却期間、一戸建て売却に必要な費用・税金を徹底的に解説。
また、船橋市の一戸建てを高く売るコツや売却時の注意点などもご紹介します。
船橋市の一戸建て売却相場
船橋市における一戸建ての売却は、どのような現状にあるのでしょうか？
ここでは、船橋市の一戸建てに焦点を絞り、その売却価格の推移やエリア別の売却相場、他市との比較、売却相場を調べる方法をご紹介します。
船橋市の一戸建て売却価格の推移
船橋市の一戸建て売却価格は、近年横ばいで推移しています。景気が拡大し、不動産市場が全国的に上昇する中、その影響を受けていない点から、売却価格がこれ以上上がることはないと見られているようです。船橋市のエリア別一戸建て売却相場
船橋市をエリア別で見た場合、地域によって一戸建ての売却相場が異なります。本郷町や神保町など、駅周辺に位置するエリアでは、一戸建ての坪単価が約170万円です。前原西や宮本などは、坪単価が約110万円、印内町や馬込町などは、坪単価が約95万円となっています。
千葉県内での売却相場について
千葉県内で見た場合、船橋市の一戸建て売却相場は、比較的高い価格を付けています。1番目の浦安市から順に、市川市、習志野市、流川市、印西市に次ぐ6番目の高さであり、これは、千葉県全体の売却相場を上回るものです。一戸建ての売却相場を調べる方法
一戸建ての売却相場を知りたいときは、不動産会社の広告サイトや取引事例確認サイトを利用しましょう。エリア、築年数、広さ、建物の構造（木造や鉄骨など）、最寄り駅までの所要時間にポイントを絞れば、より具体的な価格を調べることができます。
船橋市の売り出し戸建ての特徴
ここからは、船橋市で多く売り出されている一戸建ての特徴をご紹介します。買い手が求めるものは、船橋市というエリアならではの物件に対する条件があるようです。
築年数は20年以内が人気
船橋市は、新しい一戸建ての売買が多い傾向にあります。その中でも、築20年以内の物件が取引の約60％を占め、次いで築20年～40年が約20％、築40年以上が約13％です。
100㎡以上の物件が多い
面積の広い一戸建てが多く売買されているところも船橋市の特徴です。これは、都心と比較した場合、売却相場が安いためであり100㎡以上の物件が取引全体の60％近くを占めています。
船橋市の一戸建て売却における売り時と売却期間
船橋市で一戸建てを売却する場合、そのタイミングも重要なポイントです。ここでは、売却に大切な要素とベストな売り時、売却期間の目安をご紹介します。
船橋市の一戸建て売却における売り時
船橋市で一戸建てを売却する際、重要となる要素が築年数、時期、環境です。築年数は10年未満、時期は2月～3月頃を目安にしてください。また、近隣の再開発といった環境の変化も見逃せないポイントになります。ベストな売り時は、市場の相場が高く、低金利で買い手の付きやすい今です。
船橋市の戸建て売却期間の目安
一般的に、不動産売却には、約3ヶ月～11ヶ月の期間を要します。船橋市の一戸建てを売却する場合、その期間は6ヶ月ほどです。これも物件の条件や価格設定、不動産会社の販売活動などによって、大きく異なってきます。監修者
大沼 春香（おおぬま はるか）
宅地建物取引士
埼玉県・千葉県・東京都一部に拠点を置く
不動産売買仲介会社に15年以上従事。
自身も不動産購入を経験し「初心者にもわかりやすい」
実態に基づいたパンフレット・資料に定評がある。
最近はWEBや自社セミナーなどでの情報発信も行っている。
