不動産を何度も売却する人は多くありません。初めての方ばかりです。そんな時に安心して取引できるように、準備をしておきましょう。
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- 中古戸建の売却方法には、「買取」と「仲介」の2種類があります。 一般的には、仲介での売却を選ぶ方が多いのですが、状況や条件などによっては、買取の方が売却に適し…
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- 再建築不可物件を所有していると、「建て替えができないなら、売却も難しいのでは？」と不安に思われるかもしれません。たしかに通常の不動産と比べて売却には制約がありま…
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- 不動産を売却したあと、「確定申告は必要なのか」「利益が出ていなければ何もしなくてよいのか」と迷う方は少なくありません。不動産売却では、売却代金そのものではなく、…
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- 不動産売却で多いトラブルとは?事例・対処法・防止策をわかりやすく解説
- 不動産の売却では、仲介手数料などの費用、媒介契約の内容、物件の不具合、買主の支払い、契約解除といった場面でトラブルが起こることがあります。ただし、その多くは、売…
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- 不動産売却益は分離課税の対象?税率・計算方法・特例をわかりやすく解説
- 不動産を売却して利益が出た場合、その利益は譲渡所得として扱われ、給与所得や事業所得とは分けて税額を計算します。これを分離課税といい、不動産売却後の手取り額を考え…
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- 不動産売却のタイミングはいつがいい?売り時の判断基準と注意点を解説
- 不動産売却のタイミングは、売却価格だけでなく、税金、住宅ローン、住み替え時期、相続や転勤などの事情によって変わります。相場が良い時期でも、手続きや資金計画が整っ…
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- 不動産売却の委任状とは?必要なケース・書き方・注意点を解説
- 不動産を売却するとき、売主本人が契約や決済に立ち会えない場合があります。遠方に住んでいる、海外に滞在している、高齢や入院で外出が難しい、共有名義の一部の人が出席…
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